Skovdalsvej 32

Villa · 209 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 874 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.593 kr/m².2.333.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovdalsvej gns: 12.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.784.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	22 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	23 m	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	152 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	90 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	293 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	123 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	879 m	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	870 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	539 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	650 m	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu