Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Skovdalsvej 9

Landejendom · 249 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 159.888 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
159888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.041.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.071 kr/m².8.269.710 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)159888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.971.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,10 pct. siden aug. 2018
395k7,9M15,3M22,8M30,3M199319972002200520082012201520182021202431. aug. 20183.410.000 kr.I dag · vores estimat5.971.002 kr.Markedet · 19931.038.081 kr.Markedet · 19941.369.500 kr.Markedet · 19962.090.604 kr.Markedet · 1997395.163 kr.Markedet · 19991.958.385 kr.Markedet · 20011.207.152 kr.Markedet · 20022.148.621 kr.Markedet · 20035.076.861 kr.Markedet · 20042.432.730 kr.Markedet · 20051.980.297 kr.Markedet · 20063.131.673 kr.Markedet · 20072.739.000 kr.Markedet · 20083.258.663 kr.Markedet · 20102.487.759 kr.Markedet · 20112.560.965 kr.Markedet · 20122.700.903 kr.Markedet · 20134.505.655 kr.Markedet · 20144.719.048 kr.Markedet · 20153.855.267 kr.Markedet · 20161.665.561 kr.Markedet · 2017846.600 kr.Markedet · 20183.442.674 kr.Markedet · 20192.303.499 kr.Markedet · 20202.025.366 kr.Markedet · 20215.401.059 kr.Markedet · 20223.497.952 kr.Markedet · 202310.675.128 kr.Markedet · 20243.455.622 kr.Markedet · 202530.268.689 kr.Markedet · 20261.391.163 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
I dag · vores estimat
5.971.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 90, Haurum
8881 Thorsø		213 m²748 m03-05-20261.190.000 kr.5.587 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum
8881 Thorsø		225 m²1,2 km31-03-20243.122.500 kr.13.878 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt
8881 Thorsø		283 m²2,8 km02-05-202445.975.000 kr.162.456 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs
8881 Thorsø		246 m²4,0 km25-05-20243.850.000 kr.15.650 kr./m²
Hovbro 8
8881 Thorsø		135 m²462 m16-01-2025989.898 kr.7.333 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev
8881 Thorsø		253 m²5,0 km02-10-202412.150.000 kr.48.024 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm
8881 Thorsø		176 m²3,5 km24-09-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm
8881 Thorsø		144 m²3,4 km19-11-20253.350.000 kr.23.264 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev
8881 Thorsø		178 m²5,0 km06-11-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden