Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Skovdalvej 12

Villa · 235 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 16.914 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
16914 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.347 kr/m².2.163.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovdalvej gns: 11.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.264.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden dec. 2023
761k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.450.000 kr.30. sep. 20262.745.000 kr.I dag · vores estimat2.264.747 kr.Markedet · 1992919.085 kr.Markedet · 1993959.740 kr.Markedet · 19941.220.825 kr.Markedet · 19951.010.030 kr.Markedet · 19961.145.625 kr.Markedet · 19971.031.415 kr.Markedet · 19981.295.320 kr.Markedet · 19991.502.120 kr.Markedet · 20001.376.160 kr.Markedet · 20011.110.140 kr.Markedet · 20021.344.670 kr.Markedet · 20031.185.340 kr.Markedet · 20041.704.925 kr.Markedet · 20051.940.865 kr.Markedet · 20061.825.245 kr.Markedet · 20072.191.375 kr.Markedet · 20082.390.185 kr.Markedet · 20092.440.240 kr.Markedet · 20102.083.040 kr.Markedet · 20112.163.175 kr.Markedet · 20121.688.240 kr.Markedet · 20131.811.145 kr.Markedet · 20142.296.655 kr.Markedet · 20152.055.075 kr.Markedet · 20162.258.820 kr.Markedet · 20172.456.925 kr.Markedet · 20182.361.985 kr.Markedet · 20192.476.195 kr.Markedet · 20202.461.155 kr.Markedet · 20212.835.980 kr.Markedet · 20222.817.885 kr.Markedet · 20232.312.165 kr.Markedet · 20242.517.790 kr.Markedet · 20252.912.825 kr.Markedet · 20262.971.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gludstedvej 1
7430 Ikast		180 m²2,4 km31-08-20241.995.000 kr.11.083 kr./m²
Skolevænget 16A
7430 Ikast		208 m²5,4 km10-03-20241.950.000 kr.9.375 kr./m²
Sønderlandsvej 10
7430 Ikast		228 m²6,3 km08-02-20242.695.000 kr.11.820 kr./m²
Sandgårdsparken 39, Isenvad
7430 Ikast		195 m²5,2 km14-05-20252.895.000 kr.14.846 kr./m²
Sandgårdsparken 23, Isenvad
7430 Ikast		187 m²5,2 km21-05-20262.495.000 kr.13.342 kr./m²
Skolevænget 27
7430 Ikast		173 m²5,3 km10-07-20242.800.000 kr.16.185 kr./m²
Engtoften 18
7430 Ikast		160 m²5,2 km18-05-20261.645.000 kr.10.281 kr./m²
Engtoften 1
7430 Ikast		146 m²5,0 km17-09-20241.515.000 kr.10.377 kr./m²
Rosenvænget 3
7430 Ikast		149 m²5,2 km25-08-2024945.000 kr.6.342 kr./m²
Sandgårdsparken 68, Isenvad
7430 Ikast		136 m²5,1 km21-08-20262.695.000 kr.19.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden