Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Skovdiget 9

Villa · 508 m²

Om boligen

Villa på 508 m², grund på 3.302 m², 7 værelser. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
1
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
508 m²
Grundareal
3302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.924 kr/m².10.442.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk508 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.2%-13,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.847.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden jul. 2025
2,8M9,7M16,6M23,5M30,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202515.000.000 kr.30. okt. 202515.000.000 kr.I dag · vores estimat13.847.261 kr.Markedet · 19923.643.376 kr.Markedet · 19932.806.700 kr.Markedet · 19943.958.844 kr.Markedet · 19954.259.072 kr.Markedet · 19963.192.780 kr.Markedet · 19974.382.008 kr.Markedet · 19985.976.620 kr.Markedet · 19996.108.192 kr.Markedet · 20007.554.976 kr.Markedet · 20017.631.684 kr.Markedet · 20027.140.448 kr.Markedet · 20038.591.296 kr.Markedet · 20048.568.436 kr.Markedet · 200510.392.664 kr.Markedet · 200613.999.972 kr.Markedet · 200715.067.788 kr.Markedet · 200812.626.340 kr.Markedet · 200911.201.400 kr.Markedet · 201011.430.508 kr.Markedet · 201112.058.396 kr.Markedet · 20129.268.460 kr.Markedet · 201312.290.552 kr.Markedet · 201411.758.168 kr.Markedet · 201512.513.056 kr.Markedet · 201613.625.576 kr.Markedet · 201714.088.872 kr.Markedet · 201813.422.376 kr.Markedet · 201913.877.036 kr.Markedet · 202016.103.092 kr.Markedet · 202118.381.472 kr.Markedet · 202222.444.456 kr.Markedet · 202320.671.028 kr.Markedet · 202419.869.404 kr.Markedet · 202520.824.952 kr.Markedet · 202624.437.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 508 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.847.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, andet15.000.000 kr.
  • jul.Ejerskifte15.000.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjærget 1
3460 Birkerød		269 m²2,2 km24-04-20267.895.000 kr.29.349 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²2,4 km27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4
3460 Birkerød		299 m²3,5 km19-08-20245.425.000 kr.18.144 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²2,8 km29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²3,0 km20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²
Søborggårdsvej 16
3460 Birkerød		294 m²3,7 km15-03-20268.350.000 kr.28.401 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²3,5 km02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²
Pilegårdsparken 77
3460 Birkerød		257 m²4,3 km06-03-202511.500.000 kr.44.747 kr./m²
Turistvej 162
3460 Birkerød		271 m²5,2 km12-12-202510.500.000 kr.38.745 kr./m²
Plantagevej 60
3460 Birkerød		270 m²5,5 km13-02-202415.200.000 kr.56.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden