Skovdraget 12

Villa · 163 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.428 kr/m².9.165.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.625.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,78 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.625.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	311 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Slotsparken 25 2880 Bagsværd	156 m²	276 m	09-08-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	552 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	495 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	585 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	432 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Slotsparken 18B 2880 Bagsværd	152 m²	342 m	10-09-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	547 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	699 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	880 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu