Skovduevej 22, Villingerød

Fritidshus · 49 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 864 m², 1 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 864 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 49 m².1.816.332 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,42 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1981Bygget
1971aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	127 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød 3120 Dronningmølle	65 m²	55 m	03-11-2025	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Skovduevej 72, Villingerød 3120 Dronningmølle	66 m²	161 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Skovduevej 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	147 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	39.179 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	20 m	02-09-2026	2.520.000 kr.	32.727 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	20 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Skovduevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	192 m	25-09-2024	3.550.000 kr.	36.979 kr./m²
Sneppevej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	48 m²	111 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Sneppevej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	50 m²	245 m	17-06-2026	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Sneppevej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	50 m²	245 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu