Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Elme Alle 8

Fritidshus · 100 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.482 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.043 kr/m².3.498.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElme gns: 45.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.212.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,20 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 29 3120 Dronningmølle	54 m²	272 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	665 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	637 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	681 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Rørsangervej 8 3120 Dronningmølle	100 m²	851 m	20-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Løvsangervej 44 3120 Dronningmølle	102 m²	726 m	08-06-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	764 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	245 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	707 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Sneppevej 47, Villingerød 3120 Dronningmølle	93 m²	472 m	07-08-2026	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu