Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Bogfinkevej 15

Fritidshus · 83 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Udbydes aktuelt til 4.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.215 kr/m².3.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 31.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.175.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.200.000 kr / Estimat: 3.035.761 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,24 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2018majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 12 3120 Dronningmølle	70 m²	77 m	30-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Vagtelvej 25 3120 Dronningmølle	83 m²	184 m	01-09-2025	4.200.000 kr.	50.602 kr./m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	133 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	105 m	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²
Allikevej 35 3120 Dronningmølle	78 m²	216 m	30-07-2026	3.245.000 kr.	41.603 kr./m²
Fasanvej 53, Villingerød 3120 Dronningmølle	85 m²	607 m	19-04-2026	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	324 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Fasanvej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	79 m²	614 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	458 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Gøgevej 53 3120 Dronningmølle	76 m²	364 m	20-08-2024	2.975.000 kr.	39.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu