Skovduevej 40

Fritidshus · 50 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 639 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.260 kr/m².1.922.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 23.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.680.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+514,44 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 547.000 kr.
6. sep. 2017 · Alm. Salg: 273.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, andet273.500 kr.
jul.Ejerskifte547.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	275 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	637 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	852 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	388 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	930 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	640 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	635 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,3 km	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	359 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,3 km	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu