Skovengen 6

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.921 kr/m².5.177.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovengen gns: 48.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.806.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.752.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.806.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.752.000 kr.
2019jun.Ejerskifte4.600.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	41 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Skovengen 8 2791 Dragør	98 m²	18 m	03-11-2025	4.805.000 kr.	49.031 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	19 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Ryvej 23 2791 Dragør	124 m²	471 m	24-05-2025	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	198 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	570 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	847 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	883 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	224 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	734 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu