Skovfaldet 2, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 732 m²
Bebygget areal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.366 kr/m².4.427.310 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.764.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,01 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitus Berings Stræde 17C, st. 8200 Aarhus N	95 m²	147 m	04-09-2025	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 4. tv 8200 Aarhus N	94 m²	571 m	17-01-2025	4.855.000 kr.	51.649 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 3. th 8200 Aarhus N	96 m²	635 m	15-07-2026	5.700.000 kr.	59.375 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 1. th 8200 Aarhus N	96 m²	635 m	11-06-2025	4.375.000 kr.	45.573 kr./m²
Otte Ruds Gade 45, 2. th 8200 Aarhus N	93 m²	628 m	15-07-2024	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 21, st. th 8200 Aarhus N	94 m²	784 m	16-06-2026	5.500.100 kr.	58.512 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 5. 8200 Aarhus N	100 m²	527 m	15-07-2026	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Otte Ruds Gade 102, 3. th 8200 Aarhus N	99 m²	631 m	27-10-2024	4.498.000 kr.	45.434 kr./m²
Otte Ruds Gade 102, 4. th 8200 Aarhus N	99 m²	631 m	24-04-2024	4.550.000 kr.	45.960 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 72, 1. th 8200 Aarhus N	88 m²	421 m	13-05-2025	3.625.000 kr.	41.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu