Menu
For mæglere Log ind
Dronning Margrethes Vej 53
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Dronning Margrethes Vej 53

Villa · 285 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 680 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 21.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.232.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.642 kr/m².7.882.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 52.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²+33,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.278.954 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.000.000 kr / Estimat: 12.235.058 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden feb. 2023
682k4,6M8,6M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20239.600.000 kr.I dag · vores estimat10.278.954 kr.Markedet · 19921.714.560 kr.Markedet · 19932.219.295 kr.Markedet · 19941.642.170 kr.Markedet · 19951.760.730 kr.Markedet · 19961.898.100 kr.Markedet · 19972.044.590 kr.Markedet · 19981.550.115 kr.Markedet · 19993.218.790 kr.Markedet · 20003.800.475 kr.Markedet · 20013.381.240 kr.Markedet · 20022.432.760 kr.Markedet · 20033.292.890 kr.Markedet · 20043.696.165 kr.Markedet · 20054.898.580 kr.Markedet · 20066.173.955 kr.Markedet · 20077.417.695 kr.Markedet · 20087.534.545 kr.Markedet · 20094.092.885 kr.Markedet · 20107.718.655 kr.Markedet · 20113.627.195 kr.Markedet · 20125.106.345 kr.Markedet · 20135.864.445 kr.Markedet · 20144.742.115 kr.Markedet · 20156.619.410 kr.Markedet · 20167.772.805 kr.Markedet · 20176.847.980 kr.Markedet · 20187.270.350 kr.Markedet · 20198.892.570 kr.Markedet · 20208.778.570 kr.Markedet · 20219.407.280 kr.Markedet · 20228.025.315 kr.Markedet · 202310.769.010 kr.Markedet · 202410.363.740 kr.Markedet · 202510.066.770 kr.Markedet · 20269.780.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.278.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2023feb.Ejerskifte9.600.000 kr.
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 65
8200 Aarhus N		186 m²126 m05-02-202513.250.000 kr.71.237 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5
8200 Aarhus N		258 m²82 m03-11-202411.075.000 kr.42.926 kr./m²
Nordre Ringgade 70
8200 Aarhus N		328 m²577 m30-06-20246.200.000 kr.18.902 kr./m²
Aldersrovej 29
8200 Aarhus N		233 m²552 m20-09-20247.500.000 kr.32.189 kr./m²
Møllevangs Allé 205
8200 Aarhus N		289 m²2,1 km24-03-20246.320.000 kr.21.869 kr./m²
Aldersrovej 27B
8200 Aarhus N		358 m²547 m08-04-20246.750.000 kr.18.855 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²608 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²1,4 km10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²1,3 km13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²1,4 km04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden