Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Skovfaldet 2S

Rækkehus · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 377 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
2994 m²
Bebygget areal
902 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.482 kr/m².6.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfaldet gns: 33.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.952.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,15 pct. siden aug. 2020
1,0M2,5M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20204.725.000 kr.I dag · vores estimat6.952.938 kr.Markedet · 19921.592.010 kr.Markedet · 19931.311.570 kr.Markedet · 19941.252.233 kr.Markedet · 19951.134.072 kr.Markedet · 19961.422.549 kr.Markedet · 19971.713.420 kr.Markedet · 19981.651.518 kr.Markedet · 19992.544.993 kr.Markedet · 20002.264.724 kr.Markedet · 20011.876.725 kr.Markedet · 20022.026.350 kr.Markedet · 20032.089.107 kr.Markedet · 20042.356.380 kr.Markedet · 20052.888.019 kr.Markedet · 20063.847.500 kr.Markedet · 20073.688.128 kr.Markedet · 20083.810.393 kr.Markedet · 20091.972.485 kr.Markedet · 20104.446.000 kr.Markedet · 20113.481.731 kr.Markedet · 20123.678.552 kr.Markedet · 20133.854.853 kr.Markedet · 20143.394.179 kr.Markedet · 20153.626.397 kr.Markedet · 20163.936.762 kr.Markedet · 20174.910.436 kr.Markedet · 20184.185.738 kr.Markedet · 20194.307.319 kr.Markedet · 20204.842.720 kr.Markedet · 20214.595.625 kr.Markedet · 20225.722.002 kr.Markedet · 20235.661.468 kr.Markedet · 20245.280.822 kr.Markedet · 20255.699.943 kr.Markedet · 20265.907.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.952.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovfaldet 2D
8200 Aarhus N		166 m²70 m09-12-20256.250.000 kr.37.651 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106
8200 Aarhus N		151 m²453 m25-06-20256.995.000 kr.46.325 kr./m²
Tordenskjoldsgade 102
8200 Aarhus N		150 m²465 m21-05-20268.750.000 kr.58.333 kr./m²
Cort Adelers Gade 12
8200 Aarhus N		148 m²574 m13-08-20246.600.000 kr.44.595 kr./m²
Østerøgade 2B
8200 Aarhus N		166 m²1,7 km11-07-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Skovvangsvej 11
8200 Aarhus N		147 m²948 m03-06-20257.100.000 kr.48.299 kr./m²
Katrinebjergvej 84A
8200 Aarhus N		160 m²1,6 km06-06-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3
8200 Aarhus N		127 m²244 m05-08-20257.600.000 kr.59.843 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
8200 Aarhus N		129 m²392 m15-07-20267.900.000 kr.61.240 kr./m²
Gustav Holms Vej 46
8200 Aarhus N		128 m²522 m29-06-20265.845.000 kr.45.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden