Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skovfogedvej 2, Staun

Villa · 110 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.967 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1874
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
803.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.907 kr/m².1.435.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.394.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+770,87 pct. siden feb. 1996
114k711k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 1996311.000 kr.31. mar. 2001323.670 kr.3. apr. 2005275.000 kr.29. jun. 2005275.000 kr.I dag · vores estimat2.394.893 kr.Markedet · 1992259.270 kr.Markedet · 1993333.080 kr.Markedet · 1994384.450 kr.Markedet · 1995433.730 kr.Markedet · 1996561.550 kr.Markedet · 1997554.510 kr.Markedet · 1998469.590 kr.Markedet · 1999659.010 kr.Markedet · 2000531.080 kr.Markedet · 2001648.340 kr.Markedet · 2002743.820 kr.Markedet · 2003548.350 kr.Markedet · 2004685.080 kr.Markedet · 2005509.300 kr.Markedet · 2006468.930 kr.Markedet · 2007797.060 kr.Markedet · 2008906.180 kr.Markedet · 2009811.580 kr.Markedet · 20101.073.600 kr.Markedet · 20111.129.370 kr.Markedet · 2012806.300 kr.Markedet · 20131.176.670 kr.Markedet · 2014903.540 kr.Markedet · 20151.011.120 kr.Markedet · 2016628.430 kr.Markedet · 20171.100.000 kr.Markedet · 2018991.540 kr.Markedet · 20191.174.580 kr.Markedet · 20201.452.110 kr.Markedet · 20211.503.150 kr.Markedet · 20221.727.880 kr.Markedet · 20231.228.700 kr.Markedet · 20241.747.790 kr.Markedet · 20251.571.460 kr.Markedet · 20261.620.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg
311.000 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg
323.670 kr.
3. apr. 2005 · Alm. Salg
275.000 kr.
29. jun. 2005 · Alm. Salg
275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.394.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
  • apr.Ejerskifte275.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte323.670 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte311.000 kr.
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerkærvej 17, Staun
9240 Nibe		72 m²489 m20-06-2024350.000 kr.4.861 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²3,3 km07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup
9240 Nibe		100 m²3,6 km11-05-20261.070.000 kr.10.700 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer
9240 Nibe		128 m²4,1 km28-08-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²3,6 km20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²3,1 km28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²3,3 km31-07-20261.930.000 kr.12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²3,3 km16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²4,6 km11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund
9240 Nibe		112 m²7,1 km24-09-20251.335.000 kr.11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden