Skovfryd 11

Rækkehus · 169 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 594 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.868 kr/m².6.339.500 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.760.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.760.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfryd 1 2800 Kongens Lyngby	98 m²	67 m	17-02-2026	7.150.000 kr.	72.959 kr./m²
Gadevangen 12B 2800 Kongens Lyngby	172 m²	327 m	28-11-2023	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Gadevangen 23 2800 Kongens Lyngby	137 m²	300 m	24-08-2025	6.300.000 kr.	45.985 kr./m²
Gadevangen 50 2800 Kongens Lyngby	125 m²	199 m	12-12-2024	7.300.000 kr.	58.400 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	141 m²	1,2 km	20-06-2024	6.575.000 kr.	46.631 kr./m²
Eremitageparken 235 2800 Kongens Lyngby	126 m²	543 m	31-10-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Gerda Mundts Vej 20 2800 Kongens Lyngby	156 m²	2,1 km	04-02-2025	8.200.000 kr.	52.564 kr./m²
Eremitageparken 131 2800 Kongens Lyngby	126 m²	652 m	14-08-2024	4.125.000 kr.	32.738 kr./m²
Bygtoften 2A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	2,2 km	11-09-2024	6.200.000 kr.	34.637 kr./m²
Mølleåparken 34 2800 Kongens Lyngby	164 m²	2,5 km	09-10-2026	7.600.000 kr.	46.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu