Skovgårdevej 11, Tustrup

Villa · 263 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 13.419 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 13419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.884 kr/m².1.400.300 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.438.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1293,64 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
1. dec. 2022 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsmindevej 16, Tustrup 8961 Allingåbro	220 m²	2,2 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	1,2 km	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	4,6 km	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	1,2 km	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	1,3 km	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	3,9 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	2,3 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8961 Allingåbro	298 m²	4,6 km	19-08-2025	2.490.000 kr.	8.356 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	4,0 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	4,8 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu