Skovgårdevej 3, Nørager

Landejendom · 158 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 73.251 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 73251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².3.139.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.244.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,26 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2004 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel2.050.000 kr.
1965Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	1,4 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	2,1 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	1,6 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	1,6 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup 8961 Allingåbro	146 m²	3,2 km	07-09-2025	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	1,9 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	5,5 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	4,2 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	3,3 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand 8961 Allingåbro	250 m²	3,1 km	03-04-2024	1.870.000 kr.	7.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu