Skovgårdsparken 18, Morud

Villa · 254 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.471 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 3471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.277 kr/m².4.046.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.633.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2008 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
30. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.633.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte4.750.000 kr.
2013Bygget
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20133.400.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20138.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	75 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	185 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	303 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	1,0 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	473 m	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	921 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	805 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Æblehaven 21 5462 Morud	303 m²	248 m	28-10-2024	4.745.000 kr.	15.660 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	765 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	310 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu