Prisvurdering · 8700 Horsens

Skovgårdsvej 1

Villa · 164 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.380 kr/m².2.718.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 11.313 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-37,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.498.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,05 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
1973Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 21 8700 Horsens	162 m²	72 m	08-05-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Skovgårdsvej 16 8700 Horsens	182 m²	109 m	21-11-2024	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Skovgårdsvej 17 8700 Horsens	143 m²	124 m	17-06-2025	1.401.000 kr.	9.797 kr./m²
Skovgårdsvej 8 8700 Horsens	130 m²	114 m	12-02-2025	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Skovgårdsvej 12 8700 Horsens	110 m²	146 m	21-03-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Vandværksvej 30 8700 Horsens	161 m²	62 m	05-04-2024	3.670.000 kr.	22.795 kr./m²
Buen 9 8700 Horsens	163 m²	275 m	06-03-2024	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Bavnehøjvej 42 8700 Horsens	168 m²	167 m	24-12-2024	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kastanjeparken 14 8700 Horsens	163 m²	327 m	30-08-2026	3.700.000 kr.	22.699 kr./m²
Bavnehøjvej 11 8700 Horsens	167 m²	239 m	30-06-2025	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu