Menu
For mæglere Log ind
Grusdalsvej 2
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Grusdalsvej 2

Villa · 144 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.224 kr/m².2.413.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrusdalsvej gns: 15.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.025.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.231.113 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grusdalsvej 17
8700 Horsens		145 m²337 m07-05-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Grusdalsvej 29
8700 Horsens		132 m²455 m11-08-20241.750.000 kr.13.258 kr./m²
Grusdalsvej 5
8700 Horsens		122 m²140 m30-06-20262.660.000 kr.21.803 kr./m²
Vesterhøjsvej 56
8700 Horsens		143 m²377 m26-09-20252.325.000 kr.16.259 kr./m²
Egesholm 35
8700 Horsens		141 m²270 m26-03-20241.900.000 kr.13.475 kr./m²
Skovgårdsvej 17
8700 Horsens		143 m²383 m17-06-20251.401.000 kr.9.797 kr./m²
Vesterhøjsvej 54
8700 Horsens		146 m²385 m10-07-20242.400.000 kr.16.438 kr./m²
Kastanjealle 10
8700 Horsens		146 m²462 m18-03-20243.495.000 kr.23.938 kr./m²
Rådvedvej 2
8700 Horsens		153 m²78 m22-12-20252.300.000 kr.15.033 kr./m²
Egebjergvej 180
8700 Horsens		136 m²178 m04-06-20263.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden