Skovgårdsvej 26A

Villa · 120 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.727 kr/m².6.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 44.207 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.251.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,01 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.251.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2008Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	274 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	49 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Skovgårdsvej 29 3460 Birkerød	148 m²	70 m	07-12-2023	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Skovgårdskrogen 4 3460 Birkerød	122 m²	192 m	14-05-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovgårdskrogen 2 3460 Birkerød	122 m²	207 m	28-08-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Lindebo 6 3460 Birkerød	129 m²	344 m	15-01-2026	6.610.000 kr.	51.240 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	616 m	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Kløvervænget 11 3460 Birkerød	115 m²	634 m	05-06-2025	7.100.000 kr.	61.739 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	509 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	662 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu