Skovgårdsvej 7, 3460 Birkerød — Villa · 305 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.221 m², 6 værelser, opført i 2014, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.336 kr/m².10.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 44.207 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk305 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering11.748.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	1,1 km	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	978 m	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	630 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	1,6 km	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	592 m	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	502 m	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	336 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	1,6 km	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	1,0 km	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	1,3 km	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu