Skovgærdet 12, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 232 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.864 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 232 m².7.760.632 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.757.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,01 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.757.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	960 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	602 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	1,2 km	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	769 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	679 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	790 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	321 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	717 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	526 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	727 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu