Skovgærdet 2B, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 70 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1012 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 70 m².2.341.570 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.974.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,25 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1982aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebredden 3, Nødebo 3480 Fredensborg	60 m²	260 m	23-07-2026	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	1,9 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Sørupvej 36C 3480 Fredensborg	59 m²	1,7 km	15-03-2026	3.645.000 kr.	61.780 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	214 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Højtoftevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	90 m²	1,6 km	01-04-2025	4.175.000 kr.	46.389 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	3,4 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	458 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	232 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	651 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	3,8 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu