Skovgærdet 6, 1., Øverød, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.097 kr/m².2.141.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.655.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,57 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1950Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 3. th 2840 Holte	51 m²	471 m	21-01-2026	2.515.000 kr.	49.314 kr./m²
Sofievej 11, 1. mf 2840 Holte	49 m²	434 m	19-03-2026	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Sofievej 11, st. mf 2840 Holte	49 m²	434 m	04-06-2024	1.285.000 kr.	26.224 kr./m²
Rønnebærvej 16, 1. tv 2840 Holte	54 m²	447 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Kongevejen 339B, st. 4 2840 Holte	54 m²	466 m	26-01-2026	2.070.000 kr.	38.333 kr./m²
Dronninggårds Alle 1A, 2. tv 2840 Holte	55 m²	321 m	02-10-2026	3.075.000 kr.	55.909 kr./m²
Dronninggårds Alle 1A, 1. tv 2840 Holte	55 m²	321 m	30-12-2025	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Dronninggårds Alle 1A, 1. th 2840 Holte	55 m²	321 m	26-03-2025	2.285.000 kr.	41.545 kr./m²
Dronninggårds Alle 1B, st. tv 2840 Holte	55 m²	333 m	19-08-2025	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Dronninggårds Alle 1B, 2. tv 2840 Holte	55 m²	333 m	01-04-2025	2.245.000 kr.	40.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu