Skovglimt 15, 6340 Kruså — Villa · 169 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.965 kr/m².1.777.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovglimt gns: 9.112 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.699.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	122 m	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	122 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Skovglimt 13 6340 Kruså	257 m²	19 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	104 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	251 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	103 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	287 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	494 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	147 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	147 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu