Skovglimt 18A, 6340 Kruså — Villa · 125 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.289 kr/m².1.157.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovglimt gns: 9.112 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.062.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	145 m	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	27 m	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	27 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Agerglimt 45 6340 Kruså	125 m²	327 m	21-08-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	328 m	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Åbjerg 5 6340 Kruså	125 m²	368 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	326 m	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	492 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Åbjerg 23 6340 Kruså	125 m²	598 m	11-02-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	72 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu