Skovglimt 36

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.319 kr/m².719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovglimt gns: 9.112 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering819.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,99 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 819.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
sep.Ejerskifte1.862.500 kr.
2019sep.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	349 m	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²
Søglimt 30 6340 Kruså	92 m²	93 m	19-01-2025	595.000 kr.	6.467 kr./m²
Tøndervej 24 6340 Kruså	97 m²	182 m	07-12-2025	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Tøndervej 5B 6340 Kruså	102 m²	216 m	12-08-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	188 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Flensborgvej 5C 6340 Kruså	100 m²	545 m	17-03-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Solbakken 25, Smedeby 6340 Kruså	101 m²	695 m	18-11-2025	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Åbjerg 11 6340 Kruså	103 m²	659 m	28-01-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	299 m	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	390 m	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu