Skovglimt 5

Villa · 157 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.088 kr/m².1.565.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovglimt gns: 9.112 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-33,90 pct.
3Vores vurdering1.858.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1667,88 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
9. feb. 2021 · Alm. Salg: 105.120 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022105.120 kr.
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022475.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	162 m	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	162 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	21 m	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²
Skovglimt 13 6340 Kruså	257 m²	58 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	312 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	165 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	165 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	449 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	305 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	310 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu