Skovgyden 10, Kissendrup

Villa · 162 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.649 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.673 kr/m².1.815.786 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.515.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,85 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 781.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg781.700 kr.
2002dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	1,2 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	1,5 km	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	592 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	1,5 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Korkendrupvej 27, Korkendrup 5540 Ullerslev	170 m²	3,0 km	07-04-2026	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	1,4 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Hannesborgvej 97 5540 Ullerslev	159 m²	3,5 km	07-06-2024	1.715.000 kr.	10.786 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	554 m	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	826 m	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	3,4 km	18-09-2026	5.043.862 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu