Skovgyden 4, Kissendrup

Villa · 132 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.384 kr/m².2.789.400 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.413.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,58 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	152 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	108 m	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	393 m	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	1,0 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	1,5 km	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Korkendrupvej 36, Korkendrup 5540 Ullerslev	126 m²	2,6 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	141.627 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	2,4 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	1,4 km	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	1,0 km	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	1,5 km	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu