Skovgyden 44, Aunslev

Landejendom · 227 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 28.580 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 28580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.324 kr/m².5.949.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.622.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,20 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
7. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	742 m	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	2,1 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	3,0 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	2,2 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	2,5 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	3,5 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	1,5 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse 5800 Nyborg	323 m²	840 m	16-03-2025	6.700.000 kr.	20.743 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	3,5 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense 5800 Nyborg	225 m²	4,8 km	16-10-2025	2.475.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu