Skovgyden 51, Aunslev, 5800 Nyborg — Landejendom · 172 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 16.252 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 16252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.612 kr/m².5.843.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.889.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,68 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1998 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel580.000 kr.
Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	1,1 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	1,7 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	2,2 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Baunemosevej 14, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	2,7 km	09-03-2025	7.200.000 kr.	55.814 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	2,5 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	3,9 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	3,3 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	2,5 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	6,2 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense 5800 Nyborg	225 m²	4,8 km	16-10-2025	2.475.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu