Skovgyden 6, Ørritslev Skov

Landejendom · 485 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 485 m², grund på 45.512 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 485 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 385 m²
Grundareal: 45512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.086 kr/m².16.486.571 kr.
2Boligareal større end typisk485 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.077.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,49 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 485 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.597.526 kr.
14. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.597.526 kr.
I dag · vores estimat: 5.077.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.597.526 kr.
jul.Ejerskifte2.597.526 kr.
1991dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	1,4 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark 5450 Otterup	383 m²	5,2 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	6.527 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	6,7 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup 5450 Otterup	288 m²	7,6 km	22-09-2025	11.610.000 kr.	40.312 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	7,3 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	10,6 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	10,6 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu