Skovhøj 15, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 132 m².1.785.828 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.981.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	130 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Skovhøj 51, Høruphav 6470 Sydals	146 m²	187 m	26-06-2024	2.799.000 kr.	19.171 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	127 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	334 m	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	388 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	285 m	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	171 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	368 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	91 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	31 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu