Skovhøj 61, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.076 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 140 m².1.894.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.207.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,64 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2004 · Alm. Salg: 1.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.048.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 51, Høruphav 6470 Sydals	146 m²	149 m	26-06-2024	2.799.000 kr.	19.171 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	283 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	93 m	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	140 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	153 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	206 m	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	121 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	171 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	168 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	230 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu