Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Skovhøjen 22

Villa · 105 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.012 kr/m².2.225.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhøjen gns: 15.669 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.152.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden apr. 2020
349k824k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.950.000 kr.29. feb. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.152.970 kr.Markedet · 1992436.800 kr.Markedet · 1993390.285 kr.Markedet · 1994348.810 kr.Markedet · 1995509.670 kr.Markedet · 1996584.955 kr.Markedet · 1997540.435 kr.Markedet · 19981.055.145 kr.Markedet · 1999531.720 kr.Markedet · 2000964.635 kr.Markedet · 20011.128.855 kr.Markedet · 20021.195.320 kr.Markedet · 20031.277.955 kr.Markedet · 20041.308.405 kr.Markedet · 20051.167.390 kr.Markedet · 20061.671.285 kr.Markedet · 20072.036.790 kr.Markedet · 20081.795.710 kr.Markedet · 20091.274.595 kr.Markedet · 20101.399.965 kr.Markedet · 20111.451.205 kr.Markedet · 2012946.680 kr.Markedet · 20131.057.350 kr.Markedet · 20141.065.435 kr.Markedet · 20151.098.615 kr.Markedet · 20161.434.825 kr.Markedet · 20171.293.495 kr.Markedet · 20181.383.480 kr.Markedet · 20191.725.360 kr.Markedet · 20201.417.185 kr.Markedet · 20211.824.795 kr.Markedet · 20221.677.480 kr.Markedet · 20231.578.150 kr.Markedet · 20241.966.965 kr.Markedet · 20252.021.355 kr.Markedet · 20261.732.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhøjen 6
3230 Græsted		161 m²145 m27-05-20262.745.000 kr.17.050 kr./m²
Skovhøjen 30
3230 Græsted		174 m²72 m21-07-20242.695.000 kr.15.489 kr./m²
Skovhøjen 1
3230 Græsted		172 m²252 m21-10-20252.695.000 kr.15.669 kr./m²
Skovhøjen 37
3230 Græsted		174 m²245 m15-04-20252.524.000 kr.14.506 kr./m²
Snebærvej 17
3230 Græsted		108 m²327 m29-05-20241.605.000 kr.14.861 kr./m²
Snebærvej 34
3230 Græsted		108 m²413 m21-07-20242.345.000 kr.21.713 kr./m²
Snebærvej 42
3230 Græsted		108 m²420 m22-05-20261.975.000 kr.18.287 kr./m²
Snebærvej 38
3230 Græsted		108 m²431 m27-08-20261.850.000 kr.17.130 kr./m²
Snebærvej 44
3230 Græsted		108 m²432 m14-09-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Snebærvej 40
3230 Græsted		108 m²444 m10-09-20262.050.000 kr.18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden