Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Skovhøjvej 2, Yding

Landejendom · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
992.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.693 kr/m².5.054.839 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.783.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,06 pct. siden jul. 2024
235k1,3M2,3M3,3M4,4M19952003200620092012201520182021202431. jul. 20241.590.000 kr.I dag · vores estimat2.783.455 kr.Markedet · 1995234.805 kr.Markedet · 19961.700.260 kr.Markedet · 19991.349.336 kr.Markedet · 20031.464.398 kr.Markedet · 20041.523.439 kr.Markedet · 2005785.200 kr.Markedet · 20062.972.435 kr.Markedet · 20073.467.413 kr.Markedet · 20081.074.214 kr.Markedet · 20091.913.774 kr.Markedet · 20102.077.307 kr.Markedet · 20113.123.586 kr.Markedet · 20121.791.464 kr.Markedet · 20132.402.259 kr.Markedet · 20142.009.659 kr.Markedet · 20151.116.041 kr.Markedet · 20161.826.345 kr.Markedet · 20172.561.564 kr.Markedet · 2018513.702 kr.Markedet · 2019626.801 kr.Markedet · 20203.206.032 kr.Markedet · 20212.187.537 kr.Markedet · 20222.621.964 kr.Markedet · 20231.525.100 kr.Markedet · 20242.985.270 kr.Markedet · 20252.341.104 kr.Markedet · 20261.159.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalsmosevej 4, Yding
8752 Østbirk		160 m²2,0 km11-07-202431.230.000 kr.195.188 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup
8752 Østbirk		141 m²3,5 km27-01-20252.350.000 kr.16.667 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup
8752 Østbirk		181 m²2,9 km25-05-20251.000.000 kr.5.525 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk
8752 Østbirk		156 m²5,0 km10-07-20243.075.000 kr.19.712 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk
8752 Østbirk		155 m²5,3 km19-12-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk
8752 Østbirk		177 m²4,7 km23-02-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup
8752 Østbirk		214 m²3,0 km29-03-2025825.000 kr.3.855 kr./m²
Urupvej 19, Torp
8752 Østbirk		159 m²6,7 km27-10-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk
8752 Østbirk		106 m²4,9 km20-01-20251.643.392 kr.15.504 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup
8752 Østbirk		241 m²3,2 km08-02-20261.850.000 kr.7.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden