Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovholmvej 25

Villa · 129 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.642 kr/m².12.392.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovholmvej gns: 82.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.028.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden maj 2023
957k4,4M7,9M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20238.500.000 kr.I dag · vores estimat11.028.765 kr.Markedet · 19921.156.743 kr.Markedet · 19931.117.398 kr.Markedet · 19941.346.373 kr.Markedet · 19951.520.652 kr.Markedet · 19961.355.661 kr.Markedet · 19971.631.205 kr.Markedet · 19981.731.309 kr.Markedet · 19991.864.824 kr.Markedet · 20002.327.160 kr.Markedet · 20012.704.356 kr.Markedet · 20022.766.147 kr.Markedet · 20032.313.228 kr.Markedet · 20042.941.458 kr.Markedet · 20053.685.788 kr.Markedet · 20065.619.756 kr.Markedet · 20074.487.265 kr.Markedet · 20084.995.138 kr.Markedet · 20093.706.428 kr.Markedet · 20103.870.000 kr.Markedet · 20114.529.448 kr.Markedet · 20125.297.127 kr.Markedet · 20135.012.295 kr.Markedet · 20144.423.152 kr.Markedet · 20155.395.296 kr.Markedet · 20165.796.873 kr.Markedet · 20176.558.102 kr.Markedet · 20187.372.995 kr.Markedet · 20197.188.267 kr.Markedet · 20207.904.088 kr.Markedet · 20218.878.425 kr.Markedet · 202211.794.857 kr.Markedet · 20239.237.432 kr.Markedet · 202410.171.134 kr.Markedet · 202510.539.042 kr.Markedet · 202611.533.503 kr.Markedet · 202714.852.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.028.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovholmvej 4
2920 Charlottenlund		187 m²92 m26-05-202616.200.000 kr.86.631 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²701 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²955 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²859 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²1,0 km04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²517 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²579 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²481 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²569 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²515 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden