Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Skovhusvej 14

Villa · 78 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 664 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.832 kr/m².2.053.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvej gns: 17.598 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.723.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,50 pct. siden jan. 2020
259k743k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20201.750.000 kr.30. sep. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat1.723.059 kr.Markedet · 1992324.480 kr.Markedet · 1993289.926 kr.Markedet · 1994259.116 kr.Markedet · 1995378.612 kr.Markedet · 1996434.538 kr.Markedet · 1997401.466 kr.Markedet · 1998783.822 kr.Markedet · 1999394.992 kr.Markedet · 2000716.586 kr.Markedet · 2001838.578 kr.Markedet · 2002887.952 kr.Markedet · 2003949.338 kr.Markedet · 2004971.958 kr.Markedet · 2005867.204 kr.Markedet · 20061.241.526 kr.Markedet · 20071.513.044 kr.Markedet · 20081.333.956 kr.Markedet · 2009946.842 kr.Markedet · 20101.039.974 kr.Markedet · 20111.078.038 kr.Markedet · 2012703.248 kr.Markedet · 2013785.460 kr.Markedet · 2014791.466 kr.Markedet · 2015816.114 kr.Markedet · 20161.065.870 kr.Markedet · 2017960.882 kr.Markedet · 20181.027.728 kr.Markedet · 20191.281.696 kr.Markedet · 20201.052.766 kr.Markedet · 20211.355.562 kr.Markedet · 20221.246.128 kr.Markedet · 20231.172.340 kr.Markedet · 20241.461.174 kr.Markedet · 20251.501.578 kr.Markedet · 20261.287.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.723.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhusvej 23
3230 Græsted		81 m²29 m08-10-20241.500.000 kr.18.519 kr./m²
Enghavevej 7
3230 Græsted		80 m²222 m31-05-20262.650.000 kr.33.125 kr./m²
Ridebanevej 5
3230 Græsted		74 m²879 m18-09-2025900.000 kr.12.162 kr./m²
Gøgevangen 3
3230 Græsted		96 m²166 m15-10-20241.350.000 kr.14.062 kr./m²
Tulstrupvej 39
3230 Græsted		70 m²1,3 km25-07-20241.500.000 kr.21.429 kr./m²
Græsted Hovedgade 17
3230 Græsted		97 m²449 m31-08-20263.100.000 kr.31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17
3230 Græsted		97 m²449 m13-07-20263.100.000 kr.31.959 kr./m²
Nygade 7
3230 Græsted		98 m²367 m26-06-20262.705.000 kr.27.602 kr./m²
Ridebanevej 2
3230 Græsted		96 m²834 m17-11-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Nyvej 1
3230 Græsted		102 m²400 m05-05-20262.125.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden