Prisvurdering · 3230 Græsted

Skovhusvej 16

Villa · 139 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.070 kr/m².2.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvej gns: 17.598 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 1743% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.985.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,03 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg: 127.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019mar.Ejerskifte127.500 kr.
2015sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 29 3230 Græsted	164 m²	78 m	14-06-2026	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Skovhusvej 32 3230 Græsted	179 m²	205 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Skovhusvej 23 3230 Græsted	81 m²	26 m	08-10-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Skovhusvej 14 3230 Græsted	78 m²	16 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Breddam 41 3230 Græsted	138 m²	315 m	19-09-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Drosselvangen 7 3230 Græsted	135 m²	182 m	27-12-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Rosendalsvej 5 3230 Græsted	136 m²	312 m	01-11-2024	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	457 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	159 m	31-10-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	159 m	11-09-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu