Skovhusvej 25

Villa · 177 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.784 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1784 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.068 kr/m².2.984.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvej gns: 17.598 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.474.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
13. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.345.000 kr.
2005Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 32 3230 Græsted	179 m²	192 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Skovhusvej 29 3230 Græsted	164 m²	53 m	14-06-2026	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	491 m	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	403 m	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	549 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	549 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Hyldekrogen 4 3230 Græsted	168 m²	267 m	01-08-2024	2.095.000 kr.	12.470 kr./m²
Skovhøjen 30 3230 Græsted	174 m²	680 m	21-07-2024	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	554 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	348 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu