Skovhusvej 26

Villa · 148 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.193 kr/m².2.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvej gns: 17.598 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.518.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,87 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 29 3230 Græsted	164 m²	41 m	14-06-2026	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Skovhusvej 32 3230 Græsted	179 m²	121 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Skovhusvej 23 3230 Græsted	81 m²	98 m	08-10-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Skovhusvej 14 3230 Græsted	78 m²	99 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	168 m	31-10-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	168 m	11-09-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Gøgevangen 15 3230 Græsted	150 m²	191 m	08-03-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Gøgevangen 13 3230 Græsted	150 m²	197 m	06-09-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Gøgevangen 11 3230 Græsted	152 m²	206 m	03-06-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Rosendalsvej 3 3230 Græsted	144 m²	242 m	15-05-2026	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu