Skovhusvej 9

Rækkehus · 97 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.074 kr/m².2.800.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhusvej gns: 30.758 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²+5,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1993-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.961.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,60 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.467.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.467.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 12 4300 Holbæk	105 m²	98 m	23-06-2025	3.225.000 kr.	30.714 kr./m²
Skovhusvej 3 4300 Holbæk	82 m²	38 m	16-07-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Skovhusvej 2 4300 Holbæk	81 m²	154 m	06-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Jernvænget 47 4300 Holbæk	102 m²	829 m	30-06-2024	2.820.000 kr.	27.647 kr./m²
Jernvænget 45 4300 Holbæk	102 m²	830 m	24-05-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Jernvænget 43 4300 Holbæk	102 m²	831 m	12-05-2024	2.820.000 kr.	27.647 kr./m²
Marievej 50 4300 Holbæk	97 m²	1,4 km	20-03-2026	3.245.000 kr.	33.454 kr./m²
Erik Banners Vej 5 4300 Holbæk	96 m²	1,4 km	28-01-2024	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Torpet 48 4300 Holbæk	99 m²	1,3 km	27-03-2024	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Torpet 50 4300 Holbæk	99 m²	1,3 km	04-03-2024	2.745.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu