Skovkanten 9

Villa · 192 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.739 kr/m².2.352.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkanten gns: 11.066 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-43,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.726.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,35 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
28. apr. 2019 · Alm. Salg: 968.929 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg968.929 kr.
2018okt.Ejerskifte975.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	50 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	103 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	165 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	165 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	148 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	331 m	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	376 m	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	463 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	298 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	161 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu