Skovkrogen 1

Villa · 125 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.846 kr/m².4.341.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovkrogen gns: 24.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.063.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 11 7100 Vejle	148 m²	141 m	22-01-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Skovkrogen 12 7100 Vejle	202 m²	87 m	15-06-2025	7.495.000 kr.	37.104 kr./m²
Skovkrogen 2B 7100 Vejle	205 m²	21 m	18-12-2023	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Skovkrogen 30 7100 Vejle	206 m²	212 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	26.699 kr./m²
Skovkrogen 36 7100 Vejle	207 m²	263 m	02-04-2024	7.150.000 kr.	34.541 kr./m²
Stampesvej 76 7100 Vejle	122 m²	107 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Fundersvej 15 7100 Vejle	126 m²	254 m	24-06-2026	3.970.000 kr.	31.508 kr./m²
Jørgen Sørensensvej 15 7100 Vejle	124 m²	370 m	05-12-2025	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Fundersvej 3 7100 Vejle	125 m²	437 m	25-03-2026	4.050.000 kr.	32.400 kr./m²
Niels Skousvej 40 7100 Vejle	124 m²	503 m	01-10-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu