Skovkrogen 4, 6840 Oksbøl — Villa · 127 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.871 kr/m².1.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 8.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 9.826 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.404.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 12 6840 Oksbøl	157 m²	153 m	28-11-2023	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Birkevej 15 6840 Oksbøl	126 m²	210 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Moltkesalle 12 6840 Oksbøl	129 m²	319 m	06-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Krarupsvej 2 6840 Oksbøl	126 m²	404 m	08-12-2023	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Moltkesalle 4 6840 Oksbøl	132 m²	218 m	22-09-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	524 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Østergade 36 6840 Oksbøl	131 m²	587 m	06-07-2026	1.125.000 kr.	8.588 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	282 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Vestparken 107 6840 Oksbøl	128 m²	973 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Engvej 18 6840 Oksbøl	121 m²	668 m	13-05-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu