Skovkrogen 5, 6840 Oksbøl — Villa · 142 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.744 kr/m².1.260.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 8.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 9.826 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.336.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,71 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 12 6840 Oksbøl	157 m²	145 m	28-11-2023	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	304 m	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Søndergade 13 6840 Oksbøl	147 m²	414 m	29-12-2024	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Strandvejen 5 6840 Oksbøl	138 m²	474 m	29-05-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Vesteralle 7 6840 Oksbøl	143 m²	695 m	03-12-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Søndergade 12 6840 Oksbøl	147 m²	497 m	30-05-2026	765.000 kr.	5.204 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	612 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Moltkesalle 4 6840 Oksbøl	132 m²	232 m	22-09-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	410 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Gl Møllevej 17 6840 Oksbøl	137 m²	588 m	07-06-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu