Skovkrogen 6, 5856 Ryslinge — Villa · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.757 kr/m².1.134.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 9.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering980.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,41 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 3 5856 Ryslinge	140 m²	47 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Skovkrogen 8 5856 Ryslinge	143 m²	24 m	22-07-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Brinken 2 5856 Ryslinge	96 m²	106 m	10-09-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Graabjergvej 18 5856 Ryslinge	95 m²	407 m	09-11-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	104 m	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Lørupvej 5 5856 Ryslinge	97 m²	640 m	29-09-2024	900.000 kr.	9.278 kr./m²
Snerlevænget 2 5856 Ryslinge	99 m²	638 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Snerlevænget 9 5856 Ryslinge	99 m²	659 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Snerlevænget 11 5856 Ryslinge	99 m²	671 m	24-08-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Skæretvej 32B 5856 Ryslinge	78 m²	1,0 km	14-01-2025	784.000 kr.	10.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu