Skovlæet 6, 8500 Grenaa — Villa · 251 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.066 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1066 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.986 kr/m².2.675.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlæet gns: 8.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.764.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	38 m	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	109 m	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	131 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	399 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	1,3 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Sommerlyst 10 8500 Grenaa	260 m²	1,5 km	20-11-2024	4.050.000 kr.	15.577 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	2,0 km	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	1,9 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	270 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	1,8 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu